Kino / Filmtheater / Lichtspielhaus mit Gastronomie in hochfrequentierter Lage!

D-84130 Dingolfing / Niederbayern

 

Miete Gesamtfläche Gewerbefläche
8.000 EUR ca. 942 m²  ca. 870 m²

  • Objektart: Kino / Filmtheater / Lichtspielhaus mit Gastronomie!
    Ort 84130 Dingolfing
    Gesamtfläche: ca. 942 m²
    Gewerbefläche: ca. 870 m²
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Objektzustand: gehoben
    Garagen / Stellplatz: - / 400
    verfügbar ab: nach Absprache
    Miete (netto): 8.000,00 EUR
    Nebenkosten (netto):         800,00 EUR
    Kaution: 100.000,00 EUR (Bankbürgschaft)
    Provision: 3,57 MM inkl. MwSt.

     
  • Dieses renommierte Kino befindet sich in einem hochfrequentierten Gewerbekomplex und verfügt über vier moderne Kinosäle mit insgesamt 454 Sitzplätzen. Im Eingangsbereich steht ein repräsentatives Foyer mit einer modernen Verkaufstheke, einem Kassen- und Gastrobereich mit entsprechenden Sitzplätzen, einem Getränke- und Lagerraum sowie eine WC-Anlage (Damen/Herren) zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Vorführ- und Technikräume der jeweiligen Kinos, die Heizungsanlage, ein Büro sowie ein kleines Apartment. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

    Für dieses Kino wird ein/e Pächter/in gesucht, der/die über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrungen verfügt sowie ein schlüssiges Betriebskonzept vorweisen kann.
  • + modernes Foyer mit Kassen- und Gastrobereich
    + 4 Kinosäle mit insgesamt 454 Sitzplätzen
    + Kino 1 - ca. 215,14 m², 185 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 80 m²
    + Kino 2 - ca. 83,56 m², 77 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 65 m²
    + Kino 3 - ca. 70,61 m², 63 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 65 m²
    + Kino 4 - ca. 149,45 m², 129 Sitzplätze, Leinwandgröße: ca. 75 m² mit Dolby 3D-Sound
    + alle Kinosäle sind mit modernsten digitalen Projektoren der Firma Kinoton ausgestattet
    + ca. 942 m² Gesamtfläche, davon ca. 870 m² Gewerbefläche
    + ca. 72 m² Nutzfläche im Keller (Lager)
    + moderne WC Anlage (Damen / Herren)
    + Getränkelager / Vorratsraum direkt neben der Theke
    + ca. 400 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
    + Vorführräume im 1.OG mit Büro
    + inkl. kleines 1-Zimmer Apartment im 1. OG (vermietet)
    + neue Gas-Zentralheizung (2020) / umfangreiche Modernisierung 2008
    + kinospezifische Einrichtung und Technikausstattung wird mitverpachtet (zzgl. 2.000 € / Mon)
  • Die Kreisstadt Dingolfing befindet sich ca. 100 km nordöstlich der Landeshauptstadt München im Isartal in Niederbayern. Die ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Durch die günstige Lage an der A92 (München - Deggendorf) mit insgesamt 3 Anschlussstellen, einem Bahnanschluss (RB, RE) sowie einem eigenen öffentlichen Nahverkehrsnetz (ÖPNV) besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus hat sich Dingolfing durch das ansässige BMW-Werk, dem größten Produktionsstandort der BMW Group in Europa, zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem beliebten Wohnumfeld für junge Familien entwickelt. Dieses Kino befindet sich inmitten eines Gewerbekomplexes mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerbebetrieben und einem überwiegend hohen Anteil an Publikumsverkehr. So befinden sich beispielsweise Lebensmitteldiscounter, Restaurants, ein Hotel, die KFZ-Innung Niederbayern, ein BMW-Servicezentrum, ein Automobilvertrieb, Non-Food-Händler, eine Tankstelle sowie eine Diskothek in unmittelbarer Nähe.
  • Energieausweistyp: -
    Energieträger: Fernwärme
    Energie mit Warmwasser: -
    Energiekennwert: -
    Energiekennwert Strom: -
    Energiekennwert Wärme: -
    Energieausweisdatum: -
    Energieausweis gültig bis: -
    Modernisierung: -
  • Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

    Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

    Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und kann nach Fertigstellung vorgelegt werden.

    Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.