Erstklassige Kapitalanlage - Stilvolle Wohlfühloase in ruhiger Lage!

D-84028 Landshut / Niederbayern

 

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer  
380.000 EUR ca. 83,68 m² 3  

  • Objektart: Maisonettewohnung
    Ort 84028 Landshut
    Wohnfläche: ca. 83,68 m²
    Nutzfläche: ca. 13,78 m²
    Zimmer: 3
    Etage: 2 + 3 OG
    KFZ-Stellplatz: 1 x Einzelgarage
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr/Sanierung: 2003
    Objektzustand: gepflegt
    verfügbar ab: nach Absprache
    Kaufpreis: 380.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

     
  • Diese individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5 WE) in naturverbundener und ruhiger Lage unweit der Isar. Die Wohnfläche von insgesamt 83,68 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 35,9 m²) mit Zugang zu einer sonnigen Süd-Dachterrasse, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (ca. 5,33 m²), ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,68 m²) sowie ein Schlafzimmer mit einem französischen Balkon (ca. 11,64 m²). Vom Flur gelangen Sie über eine offene Wendeltreppe in die zweite Wohnebene, in der sich ein helles Dachstudio (ca. 19,11 m²) und ein kleiner Abstellraum (ca. 1,33 m²) befinden. Zusätzlich stehen ein geräumiges Kellerabteil (ca. 13 m²) im Untergeschoss des Hauses sowie eine PKW-Einzelgarage zur Verfügung.
  • Die kreisfreie Stadt Landshut befindet sich im Zentrum des unterbayrischen Hügellandes an der Isar und zählt zum Alpenvorland. Mit ca. 69.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsebezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind die Landeshauptstadt München (A92 - ca. 70km), der Flughafen (A92 - ca. 38 km) und Regensburg (B15 - ca. 60 km) in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Landshut über ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
  • - neuwertige Parkett- und Fliesenböden
    - weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
    - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    - helles Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - sonnige Süd-Terrasse (ca. 9 m²)
    - praktisches Kellerabteil (ca. 13 m²)
    - 1 x PKW-Einzelgarage
  • Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung / Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 85 kWh / (m² x a)
    Energie mit Warmwasser Ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweisdatum: 19.06.2019
    Energieausweis gültig bis: 18.06.2029