Die Gemeinde Maitenbeth, im oberbayrischen Landkreis Mühldorf am Inn, befindet sich ca. 40 km östlich von München und ca. 35 km nördlich von Rosenheim an der B12 (Lindau-München-Passau). Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Haag in Oberbayern (ca. 7 km), Wasserburg (ca. 20 km), Ebersberg (17 km), Markt-Schwaben (22 km) in weinigen Autominuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Fußballvereine, Reiterhöfe, Badeseen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.