Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

  • Haustyp: Einfamilienhaus
    Ort: 84095 Furth
    Wohnfläche: ca. 100 m²
    Zimmer: 3
    Grundstück: ca. 774 m²
    Nutzfläche: ca. 20 m²
    Garage/Stellplatz: 1x / 1x
    Baujahr / Sanierung: 1944 / 2016
    Objektzustand: gepflegt
    verfügbar ab: nach Absprache
    Kaufpreis: 379.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
     
  • Dieses freistehende und umfassend sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 774 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück in Furth. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, einen offenen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Eine Treppe im Flur führt Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein Speicher. Darüber hinaus stehen ein Gartenhaus mit Freisitz, eine Einzelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.

  • - helle Laminat- und Fliesenböden
    - moderne Einbauküche
    - neuwertiges Bad mit Dusche und Fenster
    - neue Öl-Zentralheizung (2016)
    - Kunststofffenster mit Aussenrollläden (1996)
    - Gartenhaus mit Freisitz
    - 1x Einzelgarage / 1x Carport
  • Die Gemeinde Furth, keine 15 Autominuten von Landshut entfernt, ist idyllisch gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch zwei Regionalbuslinien der RBO (Regionalbus Ostbayern GmbH) Landshut-Mainburg und Landshut-Rottenburg sowie über die BAB A92 (München-deggendorf) ist die Gemeinde sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus stehen in der Gemeinde Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule zur Verfügung. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. der Golfclub in Landshut, das Freibad Obersüßbach, Fußballvereine, Reiterhöfe, Badeseen und vieles mehr, laden zu einer abwechslungsreichen  reizeitgestaltung ein.

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 1351,1
    Energieverbr. mit Warmw.: Ja
    Energieeffizienzklasse: H
    Energieausw. Datum: 15.12.2017
    Energieausweis gültig bis: 15.12.2027
    Modernisierung/Sanierung: 2016